Četvoroiposoban stan na prodaju, Španskih Boraca, 399.000€, 143m²

***** STAN KAO KUĆA *****

Stan je nastao pre 20-tak godina nadogradnjim u kvalitetnoj

zgradi iz sedamdesetih godina.

Sastoji se od dva nivoa.

**- Prvi nivo je komforan **3.5 stan koji je uknjižen na 83m2 + terasa od 5m2 koja

nije ušla u tu kvadraturu.

Sastoji se od sledećih prostorija:

1. predsoblje
2. veća spavaća soba
3. veća spavaća soba
4. manja radna ili dečija soba
5. dnevni boravak
6. kuhinja sa ugradnim elementima
7. trpezarija
8. terasa
9. prostrano kupatilo sa hidromasažnom kadom i bideom.

- Drugi nivo ( potkrovlje ) je podne površine 80m2, redukovane površine ( zbog kosina ) 55m2.

Taj deo stana nije uknjižen, a zahtev za legalizaciju je predat po novom Zakonu " svoj na svome ".

Potkrovlje je trenutno jedna velika celina koja, po želji budućeg vlasnika,

može biti podeljena na više prostorija, Sprovedena je struja, vodovodne i

kanalizacione cevi, CG i postavljen je nov parket.

Stan je dvostran, izuzetno svetao i sa obe strane orjentisan ka parku.

Nestvarno je tih i sa pogledom na zelenilo što odaje utisak da se nalazite

u prirodi, a ne na udaljenosti od samo 50m od urbanog dela Novog Beograda.

**Stan je u besprekornom stanju, praktično kao nov i nekorišćen **

**i kao takav ne zahteva neophodna ulaganja. **

Zgrada je sa svih strana okružena velikim parkovima, dečijim igralištima

i sportskim terenima. U blizini se nalaze: Osnovna škola " Radoje Domanović ",

više obdaništa, tržni centri, banke, ambulanta itd. Više linija gradskog prevoza

ovu lokaciju povezuje sa skoro celim Beogradom. Prednost lokacije je i

neposredna blizina autoputa, glavne autobuske stanice, kao i železničke stanice.

Stan je idealan za višečlanu porodicu kojoj je

potrban veliki prostor, mir, tišina, uživanje u prirodnom okruženju,

a ipak blizu svih dešavanja.

**Stan je uknjižen na vlasnika, bez tereta i zabeležbi. **

**Uknjžena kvadratura je 83m2. **

Agencijska provizija (od cene)

2 %