Četvorosoban stan na prodaju, Milutina Milankovića 36, 166.650€, 101m²

🏡 Porodični kompleks – 6 stanova – Branko Bjegović – Garaža uključena

Aura Gradnja predstavlja novi porodični stambeni kompleks u naselju Branko Bjegović, Niš.

U ponudi je ukupno 6 identičnih stambenih jedinica, raspoređenih u 2 lamele (2 ulaza), na 3 nivoa, projektovanih sa jasnim fokusom na komfor porodičnog života.

📌 U oglasu su prikazani renderi završenog objekta, kao i 3D tura **praznog i uredjenog stana **koji predstavljaju projektovani izgled i uređenje kompleksa.

📌 Objekat se trenutno nalazi u aktivnoj fazi izgradnje, a planirani rok završetka radova je kraj 2026. godine.

📍 Lokacija – mir, čist vazduh i odlična povezanost

• Naselje Branko Bjegović – deo grada poznat po čistom vazduhu tokom cele godine (AQI često ispod 25)
• Izuzetna provetrenost i izloženost vazdušnim strujama
• Nova osnovna škola (Ivo Andrić) i vrtić na ~350 metara
• Autobuska linija 9 na svakih 15 minuta
• Do centra grada automobilom za manje od 10 minuta

Idealna kombinacija mira i dostupnosti.

🏗 Kvalitet gradnje – Nemački standardi

Objekat se gradi modernim metodama zastupljenim u Nemačkoj:

• YTONG sistem gradnje – vrhunska termo i zvučna izolacija
• Toplotna pumpa, podno grejanje i Fan Coil radijatori
• Kvalitetna stolarija sa odličnim energetskim performansama
• Prvoklasna keramika
• PEX sistem vodovoda – pouzdaniji i dugotrajniji u odnosu na kod nas najčešće korišćene PPR instalacije

Fokus je na dugoročnoj vrednosti, energetskoj efikasnosti i komforu.

🏠 Struktura stana – pravi porodični raspored

Stanovi su izuzetno prostorni i funkcionalno organizovani:

• 3 spavaće sobe
• 2 kupatila
• Poseban vešeraj
• Velika integrisana dnevna soba + kuhinja + trpezarija
• Terasa
• Garaža i parking mesto uključeni uz stan (Gratis)

🔹 Visina plafona 2.8 metara – namenski projektovana da stvori dodatni osećaj prostornosti, luksuza i komfora.

🔹 Južna orijentacija i veliki prozori i portali obezbeđuju izuzetnu osvetljenost tokom celog dana i obilje prirodne svetlosti.

Ovo je prostor u kome se zaista oseća širina i komfor, ne tipičan standard niske spratne visine.

👨‍👩‍👧‍👦 Projektovano za porodice

Kompleks je namenski projektovan za porodični život:

• Zgrada izlazi na ulicu
• Iza objekta nalazi se zatvoreno dvorište sa mobilijarom
• Bezbedan prostor gde deca mogu slobodno da se igraju
• Mirno i zdravo okruženje

Ovo nije masovna gradnja, već manji, porodični kompleks sa 6 stanova.

Cena kvadrata stana počinje od 1650EUR + PDV. Moguća kupovina kreditom.